CONSULTING SERVICE コンサルティングサービス

FOR PURCHASER 不動産の購入をお考えの方向けのサービス

SERVICE|05

購入サポートのイラスト

購入サポート

購入後の未来まで細やかに分析

  1. ①投資方針の策定、候補物件のご紹介。
  2. ②適正賃料評価、修繕計画策定、35年間の運用シミュレーションに基づく投資効果の分析。
  3. ③投資に伴うリスク評価。
  4. ④提携金融機関のご紹介、資金計画の策定。
  5. ⑤売り手との条件交渉。(契約不適合責任、修繕義務など価格以外の条件も重要なポイントになります)
  6. ⑥契約書類の作成。(購入後に不要な責任を負わないために、綿密な契約内容を練り上げます)
  7. ⑦提携先管理会社をご紹介し、購入後の運用もサポート

アセットマネジメントのご利用をおすすめいたします)

基本料金
不動産本体価格×3% + 60,000円

※弊社コンサルティングメニューをご利用のお客さまは割引がございます。

SERVICE|06

収益不動産新築企画のイラスト

収益不動産新築企画

魅力溢れる建物をコンセプトからデザイン

  1. ①ご希望のエリア、予算に応じて土地情報を収集。
    (既存建物の建替えも承ります)
  2. ②競合物件との差別化を可能とするコンセプトを設計。将来的にかかる外壁の修繕や室内の原状回復の費用を抑えられる建材やデザインをご提案。
  3. ③賃貸需要調査、適正賃料評価、35年間の運用シミュレーションに基づく投資効果を分析。
  4. ④投資に伴うリスクを評価。
  5. ⑤建設会社、管理会社を選定し、完成後の運用についてもサポート。

アセットマネジメントのご利用をおすすめいたします)

基本料金
建築コンサルティング手数料 建物価格×5〜10%

※エリア、規模によって異なります。

SERVICE|07

海外不動産のイラスト

海外不動産

魅力的なロンドン、LAの一棟不動産をご紹介

  1. ①投資先エリアの選定。留学や移民により人口が増え、賃料が上昇し続けているロンドン、ロサンゼルスをおすすめしております。
  2. ②投資目的のヒアリング。法人として償却資産を保有したい、リスクヘッジのため投資地域を分散したい、など目的をお伺いします。
  3. ③ご予算に応じて物件選定を行います。一棟不動産を主として、区分所有物件もご案内しております。
  4. ④資金計画策定。金融機関のお取引を拡大されたい場合は弊社にてご紹介いたします。
  5. ⑤契約、引渡。弁護士による契約手続やエスクロー等、海外取引の仕組みを丁寧にご説明いたします。
  6. ⑥現地の管理会社をご紹介し、購入後の運用もサポート。

アセットマネジメントのご利用をおすすめいたします)

基本料金
不動産本体価格×3%

※弊社コンサルティングメニューをご利用のお客さまは割引がございます。

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