父が建てたビルが老朽化してきた。
消防署からの指導に対応するのも大変。
建替えようかと思ったけど、自分ももう年だし銀行も貸してくれないだろう。
最近不動産価格が上がっているし、売却しよう。

大手の不動産会社に仲介をお願いした。
資料提出は大変だったが、1ヶ月で希望の価格で買い手を見つけてくれた。
これで安心できる。

契約直前になって、買い手からの指摘でビルが違法建築であることが分かった。
このままでは空きテナントの募集ができないらしい。
役所から届いていた指導書を不動産会社に渡していたけど、担当も正確に理解していなかったようだ。
聞いていた話と違うと言われ、破談になってしまった。
少し前にエゾコンサルという会社から手紙が届いていたのを思い出した。
建築にも詳しいと書いてあったので、一度相談してみよう。

エゾコンサルの担当者と面談した。
他社は「高く売ります」という話しかしなかったが、エゾコンサルは売却時の税金や後々トラブルにならないために契約書に盛り込む内容など、売却のために必要な知識を丁寧に教えてくれた。

エゾコンサルは役所の担当者と何度も打合せをして、違法箇所をどうしたら是正できるかハッキリさせてくれた。
ここまでしてくれるとは。買い手もそれを全部理解した上で、納得できる価格を提示してくれた。
これで安心して売却できる。